Существует огромное количество различных крупных и мелких строительных организаций, фирм, компаний и корпораций, предлагающих различные строительно-монтажные услуги. Кроме того, существует еще и несметное множество отдельных бригад, частных мастеров. Можно также зайти в Интернете на портал строительных фирм, выполняющих любые виды работ.

Как правильно выбрать строительную организацию, чтобы избежать лишних трат времени и денег?

Желание сэкономить собственные деньги естественно для экономного застройщика, но и в этом вопросе нельзя доходить до абсурда. Ведь известно, что дёшево не всегда хорошо. Поэтому стоимость вашего строительства, конечно, должна стать основным, но никак не решающим критерием при выборе строительной фирмы.

Конечно, не стоит переплачивать какой-то строительной фирме только за то, что она более крупная, дает больше рекламы и содержит богатый офис. Однако не стоит, и «покупаться» на подозрительно низкие цены.

Идеальная строительная фирма должна обладать такими показателями, как качество, приемлемая цена, сроки исполнения и, конечно, твердые гарантии.

Тот, кто принимает решение строиться, должен иметь для этого соответствующие ресурсы и обладать необходимыми документами на землю, где планируется строительство. Такой человек является заказчиком или заказчиком-застройщиком, а фирма, которая организует работу в целом, именуется генподрядчиком. Фирмы, выполняющие отдельные виды работ, — субподрядчики.

К несомненным плюсам единого подрядчика следует отнести, во-первых, то, что генподрядчик несет ответственность за объект в целом. Он сам производит выбор субподрядчиков на основе или сложившихся связей, или тендера, освобождая от этого заказчика.

На что, прежде всего, нужно обратить внимание при выборе строительной компании для осуществления строительных работ на вашем объекте:

1. Срок существования фирмы (не менее 3-х лет работы - хороший знак);

2. Наличие грамотного договора;

3. Наличие всех необходимых документов для подписания договора: подробной сметы на строительные работы и строительные материалы, графиков работ, этапов и финансирования строительства, акты сдачи-приемки работ, техническое задание, дефектные ведомости и пр.;

4. Наличие квалифицированных специалистов ремонтно-строительных работ. Если они на данной фирме постоянные – это хороший знак. Если же большинство из них сезонные, то возможны «варианты»;

5. Хорошо, когда у строительной компании есть собственное дизайн-бюро или дизайнер. Тогда его работа будет увязана с действиями строителей и он не будет оторван от реальности. Такой специалист, как правило, от начала и до конца контролирует ход ремонтных работ, подсказывает, что нужно сохранить, а от чего избавиться и как наилучшим образом использовать пространство дома;

6. Возможность продемонстрировать свою работу на других объектах, чтобы у вас была возможность оценить качество производимых ремонтно-строительных работ и организацию труда;

7. Наличие службы технадзора и контроля качества;

8. Предоставление компанией гарантии на выполненные работы;

9. Грамотное и подробное коммерческое предложение, смету или расчеты, в которых учтены все виды отделочных, общестроительных или ремонтных работ, расписано все по позициям.

Выгодно, если у строительной фирмы есть много партнеров, поставщиков стройматериалов и оборудования. Тогда все вопросы вы будете решать с одним человеком, представителем строительной компании-подрядчика. Если прораб вам попадется толковый – это большая удача. Он не даст «халтурить» строителям, выдержит оговоренные сроки, проконтролирует качество материалов.

Специализированные виды работ должна проводить компания, которая давно и успешно специализируется на этом типе деятельности.Например, предприятия, выполняющие земляные работы. Они оснащены дорогостоящей землеройной техникой и автотранспортом для выполнения всех земляных работ.

Сугубо инженерные разделы проектов, монтаж и наладку оборудования производят специализированные организации, располагающие для этого технологическим оборудованием и соответствующими специалистами.

Тщательная проверка поможет избежать контакта с фирмой-однодневкой. Обязательно ознакомьтесь с уставом организации и поинтересуйтесь сроком ее деятельности.