-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Ann2012

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 24.02.2010
«аписей: 2363
 омментариев: 249
Ќаписано: 2687

–екомендации по выбору строительной фирмы дл€ ремонта

¬торник, 26 »юл€ 2011 г. 00:49 + в цитатник
4 (400x335, 61Kb)¬сем нам всегда хочетс€, чтобы дом, в котором мы живем, отвечал самым современным требовани€м к жилью: был уютным, комфортным и респектабельным, куда при€тно возвратитьс€ с работы, или пригласить гостей.
»так, вы решаете сделать качественный ремонт квартиры. ќткрыв любой журнал или газету, вы увидите множество объ€влений от фирм, предлагающих свои услуги в этой области. Ќо как же разобратьс€ в таком потоке информации и избежать ненужных потерь денег, времени и нервов.
ќсновными критери€ми при выборе поставщика любых услуг €вл€ютс€:
Х качество услуги;
Х цена (или соотношение цены и качества при заданном качестве или цене);
Х сроки выполнени€ работ;
Х гарантии.
—амый первый вопрос: с кем иметь дело - с фирмой или с группой товарищей-шабашников. ” каждого подхода свои плюсы и минусы. ≈сли кратко - группа товарищей всегда ценит свой труд дешевле, а группа товарищей из ближнего зарубежь€ еще дешевле. –абота фирмы всегда стоит дороже - но это надежнее и спокойнее, есть четкие об€зательства с каждой стороны, гарантии.
ѕредположим, вы сделали выбор в пользу фирмы. —ейчас в ћоскве их более 5000.
Ќачинаем звонить. ћожно себе представить, какое недоумение вызвало бы у вас объ€вление типа: Упродаютс€ автомобили ¬ј« по цене 350 руб./кгФ. јбсурд! ќднако, позвонив во многие ремонтные компании, вы услышите ответы типа: У1 кв. м ремонта стоит у нас столько то у. е.Ф. ≈сли не вид€ квартиры, вам называют стоимость ремонта, знайте что, либо расценки этой фирмы заведомо обречены на увеличение в процессе работы, либо вас просто ввод€т в заблуждение, добыва€ цифры Ус потолкаФ.
¬ любом случае, относитьс€ к такой фирме следует крайне настороженно. Ќи одна добросовестна€ компани€ не скажет стоимость ремонта до приезда к вам специалиста, проведени€ всех необходимых замеров, оценки состо€ни€ помещени€ и составлени€ сметы.
ƒл€ объективного выбора стоит оставить после обзвона 3-4 компании и напроситьс€ на поездку к ним в офис, тех, которые не могут ¬ас прин€ть, следует вычеркнуть из списка (без комментариев).
Ќаход€сь в гост€х у потенциального подр€дчика:
Х во-первых, попросите лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и регистрационные документы компании. ¬ насто€щее врем€ компани€, котора€ работает без лицензии может просто не дожить до окончани€ ¬ашего ремонта. », естественно, компани€ должна работать на рынке не менее 3-х лет;
Х во-вторых, рассказав о своей квартире и пожелани€х, необходимо изучить пакет документов, которые заказчик получает от компании.
1. ƒоговор подр€да
2. —мета
3. –есурсна€ ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте)
4. ѕлан квартиры до и после перепланировки
5. ƒизайн-проект
6. ѕлан-график проведени€ работ
7. “ехническа€ документаци€ (схема разводки электропроводки, системы кондиционировани€, отоплени€ и сантехники с полным расчетом).
∆елательно, чтобы ¬ам дали пакет документов от реального объекта. ƒоговор лучше показать юристу, который даст свое заключение. ќбратите внимание на штрафные санкции по отношению к фирме и схему оплаты. Ќормальной считаетс€ предоплата 50% по работе и 100% по материалам (на текущий этап). ќставшиес€ деньги - после приемки работ. Ўтрафные санкции по срыву сроков - 0,2-0,6% от суммы не выполненных работ за день просрочки.
—мета должна быть детализирована максимально - состав работ, метраж, стоимость каждой работы. ≈сли смета не детализирована, ¬ы не сможете аргументированно потребовать выполнени€ об€зательств со стороны фирмы.
–есурсна€ ведомость об€зательно должна содержать перечень всех используемых при ремонте материалов, их марку, количество, цену. ѕри отсутствии или некачественно составленной ведомости из ¬ас начнут т€нуть денежки после проведени€ менее половины работ, при детальной ведомости - перерасход материала - проблема подр€дчика.
ѕлан-график проведени€ работ стоит просмотреть с пристрастием - невозможно отштукатурить и покрасить всю квартиру даже за две недели, так как штукатурка, дабы не отвалитьс€ через мес€ц, должна сохнуть от 3 до 7 дней (в зависимости от внешних условий и типа используемого материала). ћинимальный срок полного ремонта однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составл€ет 1,5-2 мес€ца.
¬ажным €вл€етс€ наличие в компании собственного дизайн-бюро. Ќа первых же этапах знакомства с фирмой, необходимо поговорить с дизайнером. ѕриглашенный дизайнер, как правило, оторван от реальности, при этом сложно согласовать его работу с работой прораба и рабочих. ƒизайнер, в реальности, должен контролировать работу строителей до конца. ќн поможет ¬ам увидеть квартиру Усо стороныФ и решить, что следует сохранить, а что изменить. ѕодскажет, как оптимально использовать пространство, расставить мебель, выбрать новое оформление интерьера. ѕоможет в подборе отделочных материалов, как с точки зрени€ цветового решени€, так и их практичности.
Х в-третьих, обратите внимание на имидж фирмы, чему компани€ удел€ет больше всего внимани€ - качеству выполнени€ работ, срокам, ценам, на каком уровне выполнены рекламные материалы - выводы можно сделать самому;
Х в-четвертых, кадровый состав рабочих и прорабов в компании должен содержать больше посто€нных работников по отношению к сезонным. ќт этого зависит в конечном итоге качество выполнени€ работ и гарантийных об€зательств. —редн€€ гаранти€ по ћоскве - один год.
Ќа меньшее нет смысла соглашатьс€, а то, что должно сломатьс€ или отвалитьс€ - в течение года точно отвалитс€;
Х в-п€тых, наиболее выгодным дл€ ¬ас вариантом €вл€етс€ наличие у подр€дчика максимального количества партнеров, от поставщиков дверей и окон до кондиционеров и мебели. Ёто дает возможность работать, требовать и разговаривать по всем проблемам с одной фирмой - одним человеком, что всегда при€тнее, чем когда ¬ас Уфутбол€тФ от одного к другому;
Х в-шестых, узнайте кто контролирует выполнение работ?
≈сли рабочие предоставлены сами себе, и ¬ы вынуждены осуществл€ть контроль за ними самосто€тельно - ¬ам придетс€ брать отпуск на все врем€ проведени€ ремонта и вникать во все нюансы самому. Ќаилучший вариант - фирма предоставл€ет ¬ам прораба, который €вл€етс€ доверенным лицом и отвечает за решение огромного количества проблем: контакты с ∆Ё ом, переговоры с сосед€ми, знает технологию выполнени€ работ и не дает УсхалтуритьФ, обеспечивает оговоренные сроки, организует доставку и контроль качества материалов и т. д.;
Х в-седьмых, об€зательно нужно съездить на какой-то из объектов, где ведутс€ работы и где они выполнены. ќценить культуру выполнени€ работ, поговорить с теми, кто уже заказал ремонт у этой фирмы.
Ќаконец, самый главный критерий отбора, это ¬аша интуици€. ѕосле проведени€ вышеназванных меропри€тий можно оставить 2 фирмы и вызвать их представителей дл€ составлени€ смет. ” многих эта услуга €вл€етс€ бесплатной, у других стоит не более 500 рублей. ќперативность подготовки сметы и ее качество оценивать ¬ам. — готовой сметой нужно еще раз встретитьс€ с представителем фирмы и обсудить все непон€тные вопросы.
» вот наступил момент, когда нужно выбрать. «десь и цена, и сроки, и имидж, и качество, и ваша интуици€ и советы друзей и близких - все к месту. ¬ас уже наверн€ка не УкинутФ, а жизненна€ философи€ одинакова во всех област€х: больше платишь - меньше рискуешь, и наоборот.
—егодн€ в »нтернете есть информаци€ практически по любой теме по любому направлению жизнеде€тельности. Ёто касаетс€ и строительной сферы. Ќа крупных порталах всегда можно найти обзор рынка строительных услуг. ¬ы сможете ознакомитьс€ со множеством компаний, занимающихс€ данным направлением. ј дальше, с учетом вышеописанных рекомендаций, ¬ы можете обзванивать фирмы, чтобы найти ту, котора€ будет отвечать всем ¬ашим требовани€м.



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку